NA SPRZEDAŻ UDZIAŁ W KAMIENICY Z LOKALEM USŁUGOWYM I DWOMA LOKALAMI MIESZKALNYMI

Osie, ul. Sienkiewicza | Nieruchomość z dużym potencjałem inwestycyjnym

Na sprzedaż nieruchomość gruntowa zabudowana położona w miejscowości Osie przy ul. Sienkiewicza, obejmująca udział w nieruchomości zabudowanej budynkiem mieszkalnym wielorodzinnym wraz z prawem do wyłącznego korzystania z części gruntu o powierzchni 500 m² oraz znajdującymi się w budynku lokalami mieszkalnymi i lokalem usługowo-handlowym.

Przedmiotowa nieruchomość stanowi interesującą propozycję dla inwestora poszukującego nieruchomości wielofunkcyjnej, łączącej funkcję mieszkaniową i usługową. Łączna powierzchnia opisanych lokali wynosi 324,28 m².

BUDYNEK I NIERUCHOMOŚĆ

Budynek jest obiektem mieszkalnym wielorodzinnym, wybudowanym w tradycyjnej technologii.

Do nieruchomości przynależy działka o powierzchni 500 m², pozostająca do wyłącznego korzystania i władania zgodnie z ustalonym sposobem użytkowania.

Nieruchomość posiada dostęp do podstawowych mediów:

woda,
energia elektryczna,
kanalizacja.
PARTER LOKAL USŁUGOWO-HANDLOWY

Na parterze znajduje się lokal niemieszkalny o funkcji usługowo-handlowej o powierzchni 134,04 m², który wcześniej funkcjonował jako apteka.

Lokal jest w dobrym stanie technicznym i posiada rozbudowany oraz funkcjonalny układ pomieszczeń.

W skład lokalu wchodzą:

sala obsługi,
2 magazyny,
korytarz,
biuro,
laboratorium,
pomieszczenie gospodarcze,
pomieszczenie socjalne,
WC,
korytarz,
kuchnia,
łazienka,
pokój,
korytarz.
Duża powierzchnia oraz układ pomieszczeń dają możliwość dostosowania lokalu do różnego rodzaju działalności usługowej lub handlowej, z uwzględnieniem obowiązujących przepisów i wymogów dotyczących planowanej działalności.

I PIĘTRO LOKAL MIESZKALNY 95,62 m²

Na pierwszym piętrze znajduje się lokal mieszkalny o powierzchni 95,62 m².

W skład lokalu wchodzą:

3 pokoje,
korytarz,
kuchnia,
łazienka,
kotłownia,
komunikacja,
2 spiżarnie.
Lokal posiada przestronny układ pomieszczeń i duży potencjał aranżacyjny. Wymaga remontu, co pozwala przyszłemu właścicielowi na przeprowadzenie modernizacji zgodnie z własnymi potrzebami i standardem, jaki chce osiągnąć.

II PIĘTRO LOKAL MIESZKALNY 94,62 m²

Na kolejnej kondygnacji znajduje się drugi lokal mieszkalny o powierzchni 94,62 m².

W skład lokalu wchodzą:

3 pokoje,
kuchnia,
łazienka,
kotłownia.
Lokal również wymaga remontu, jednak jego powierzchnia oraz funkcjonalny układ stwarzają szerokie możliwości aranżacyjne.

POTENCJAŁ INWESTYCYJNY

Nieruchomość wyróżnia się połączeniem funkcji mieszkalnej i usługowej. Na jednej nieruchomości znajduje się lokal usługowo-handlowy o powierzchni ponad 134 m² oraz dwa duże lokale mieszkalne o łącznej powierzchni ponad 190 m².

Takie rozwiązanie może być szczególnie interesujące dla inwestora, który poszukuje nieruchomości z możliwością:

prowadzenia działalności usługowej lub handlowej,
wynajmu lokalu usługowego,
remontu i dalszego wynajmu lokali mieszkalnych,
stworzenia nieruchomości wielofunkcyjnej,
wykorzystania potencjału dużej działki pozostającej do wyłącznego korzystania.
Łączna powierzchnia lokali wynosi 324,28 m², co przy powierzchni działki 500 m² tworzy atrakcyjną bazę do realizacji różnego rodzaju zamierzeń inwestycyjnych.

STAN NIERUCHOMOŚCI

Lokal usługowo-handlowy znajduje się w dobrym stanie technicznym.

Oba lokale mieszkalne wymagają remontu, co należy traktować również jako możliwość ich indywidualnego zaaranżowania i podniesienia standardu zgodnie z potrzebami przyszłego właściciela.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI

Osie, ul. Sienkiewicza
udział w nieruchomości zabudowanej kamienicą/budynkiem wielorodzinnym
działka o powierzchni 500 m² do wyłącznego korzystania
lokal usługowo-handlowy 134,04 m²
dwa lokale mieszkalne 95,62 m² i 94,62 m²
łączna powierzchnia lokali 324,28 m²
lokal po byłej aptece w dobrym stanie technicznym
dwa lokale mieszkalne z dużym potencjałem aranżacyjnym
lokale mieszkalne do remontu
dostęp do wody, prądu i kanalizacji
połączenie funkcji mieszkaniowej i usługowej
atrakcyjna propozycja dla inwestora

NIERUCHOMOŚĆ Z POTENCJAŁEM

Oferta skierowana jest przede wszystkim do osób poszukujących nieruchomości o dużej powierzchni i różnorodnych możliwościach wykorzystania.

Połączenie lokalu usługowego, dwóch przestronnych lokali mieszkalnych oraz działki pozostającej do wyłącznego korzystania daje możliwość stworzenia funkcjonalnej nieruchomości inwestycyjnej, dostosowanej do indywidualnych potrzeb przyszłego właściciela.

Serdecznie zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.

Więcej informacji pod nr telefonu: Monika   i w Biurze Nieruchomości w Chełmnie przy ul. Rynek 19 .
Dla Was oferujemy wsparcie w zakresie czynności finansowych oraz formalno-prawnych.
Pokażemy parametry i koszty pozyskania kredytu oraz możliwości jego zabezpieczenia. Nasze działania mają na celu maksymalne uproszczenie procedur kredytowych dla naszych klientów, którzy chcą posiadać własną nieruchomość.

Obszar współpracy związany jest nie tylko z bankami, ale też notariuszami, rzeczoznawcami majątkowymi, agentami ubezpieczeniowymi, geodetami oraz tłumaczami przysięgłymi.
Działania te mają na celu zapewnienie Państwu bezpieczeństwa i sprawnej obsługi każdej transakcji.
Prowadzimy proces transakcji posprzedażowej.

Działamy na rynku nieruchomości ponad 18 lat!

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Monika Śliwińska (licencja nr: 21577).
Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego.